Leasing immobilier

Depuis 1992, date de son introduction au Maroc, le crédit bail immobilier a accompagné et a facilité le développement des entreprises. Il a notamment favorisé la modernisation et assuré l'essor des PME/PMI dans plusieurs secteurs: Industrie, commerce et services...

S'il permet aux grandes entreprises de réaliser des montages financiers complexes, il concerne de plus en plus les PME/PMI représentant un poids de plus de 50% aussi bien en terme d'encours que de production des sociétés de leasing. Le développement de ce mode de financement a été favorisé par un cadre juridique et fiscal incitatif.

• Cibles : PME/PMI, Grandes Entreprises, professions libérales... Usage du bien en CBI: strictement professionnel (commercial ou industriel)
• Quantum de financement : Possibilité de financement intégral. Biens immobiliers éligibles au CBI: Terrain et immeubles à construire, Immeuble construit, Lease-back ou cession-bail, vente en état futur d'achèvement (VEFA)
• Barèmes appliqués: Loyers constants, progressifs ou dégressifs intégralement déductibles.
• Durée: de 8 à 12 ans. Possibilité de rachat anticipé au delà de la 5ème année date d'anniversaire et possibilité de sous location avec accord préalable du bailleur.
• Fixité des loyers pendant les 5 premières années et leur indexation, au-delà, sur les bons de trésor à 5 ans
• Capacité d'endettement entièrement préservée.